Санкт-Петербург и область , 25 окт 2023, 17:23

В Петербурге открылся крупнейший в городе склад индивидуального хранения

В Петербурге открылся крупнейший комплекс в формате self-storage

Компания «37 инди» открыла в здании бывшего завода «Кулон» на Пискаревском проспекте крупнейший в Петербурге склад индивидуального хранения площадью 4500 кв. м. Объем инвестиций в проект с учетом уже приобретенного здания составил 300 млн руб.

Как рассказал РБК Петербург владелец компании «37 инди» Андрей Макаров, склад включает в себя 687 ячеек, 240 кв. м торговой площади и 100 кв. м мини офисов. Сейчас в комплексе запущено только два этажа, на которых расположено 174 ячейки разной площади. По словам Макарова, перед запуском склада компания проверила эластичность спроса на площади 350 кв. м и убедилась, что к проекту есть интерес «как со стороны жителей, которым нужно хранение на время ремонта или сезонного хранения личных вещей, так и со стороны юридических лиц».

«Мы объединили в проекте несколько форматов, которые так или иначе пересекаются между собой. У нас есть торговое помещение площадью 240 м, которое можно использовать под магазин, ПВЗ, дарк-стор или общепит. А также мини офисы — на 2, 4 и 6 рабочих мест полностью укомплектованные кабинеты», — отметил Макаров. Комплекс находится недалеко от центра города и выезда на КАД, вблизи крупного жилого квартала. По словам Макарова, такие склады в черте города также могут быть удобным решением для хранения и выдачи заказов. Расчетная окупаемость инвестиций, по оценке владельца компании, составит 7 лет.

По данным Ассоциации компаний индивидуального хранения (АКИХ) на конец июня 2023 года, средняя площадь склада формата self storage в городе составила 1588 кв. м, что почти в три раза меньше нового комплекса. Как отметили эксперты компании Maris, в 2023 году на рынке складов индивидуального хранения наблюдался высокий уровень деловой активности. По состоянию на конец сентября, на рынке Санкт-Петербурга действовало 170 self storage складов. Он пополнился 46 новыми площадками. Наряду с этим, 15 объектов прекратили свое функционирование. Запрашиваемые ставки в отапливаемых складских комплексах формата self-storage составляли 800 – 2 400 руб. за кв. м. в месяц. За 9 месяцев 2023 года стоимость аренды отапливаемого склада подорожала в среднем на 2,6%.