Санкт-Петербург и область , 25 дек 2013, 14:34

Г.Полтавченко решил спасать не всех дольщиков

Смольный принял постановление, которое вносит дополнения и изменения в городские законы, защищающие права обманутых дольщиков. В частности, согласно изменениям, участниками долевого строительства, нуждающимися в защите, признаются граждане, заключившие договор не только с застройщиком, но и с иными юридическими лицами.

Фото: gov.spb.ru

Смольный решил изменить законы, защищающие права обманутых дольщиков. В частности, чиновники предлагают признать участниками долевого строительства, нуждающимися в защите, не только граждан, заключивших договор с застройщиком, но и тех, кто договаривался с иными юридическими лицами.

Однако часть дольщиков все же останется без защиты. Как отметил представлявший документ председатель комитета по строительству Смольного Михаил Демиденко, законопроект не распространяется на граждан, заключивших договоры после 1 апреля 2005г., когда вступил в силу федеральный закон № 214, которые регламентирует заключение договоров застройщиков с дольщиками.

Кроме того, действие регионального закона не будет распространяться на граждан, проживающих в Петербурге менее 5 лет, а также заключивших договоры на приобретение квартиры в многоквартирных домах, которые построены на земельных участках, предназначенных для индивидуального строительства.

rbc.group

Документ конкретизирует меры поддержки обманутых дольщиков. В частности, для социально незащищенных граждан за счет средств бюджета города до получения квартиры предусматривается выплата компенсации за наем (поднаем) жилых помещений. Ее размер зависит от состава семьи.

rbc.group

Кроме того, предложенные поправки в закон обязывают инвестора, выигравшего торги на право заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях, предоставить в собственность квартиры нуждающимся в защите гражданам, которые ранее заключили договоры с недобросовестным застройщиком-инвестором. Документом вводятся понятия «недобросовестный застройщик-инвестор», «участник долевого строительства, нуждающийся в защите», «проблемный объект».

Как отметил М.Демиденко, при поддержке правительства Санкт-Петербурга проводится работа по завершению проблемных объектов. В 2013 году были сданы 12 домов – 2382 квартиры.

Губернатор Георгий Полтавченко поддержал законопроект и поручил комитету по строительству до 1 июля сформировать реестр участников долевого строительства, нуждающихся в защите.

Заботы Смольного по поводу судьбы проблемных объектов вполне понятны, учитывая, что Петербург занял второе место в самых списке проблемных регионов, где проживают большинство пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. "Золотую" медаль взяло Подмосковье с 11 тыс. 600 дольщиков. В Санкт-Петербурге проживает 6 тыс. 900 обманутых дольщиков. При этом Москва и Новосибирская область набрали всего по 5 тыс. 500 дольщиков, сообщил недавно зампредседателя комитета Госдумы по безопасности и противодействию коррупции Александр Хинштейн.

Всего в России насчитывается более 80 тыс. участников долевого строительства, которые не могут получить свои квартиры. По данным А.Хинштейна, в стране было не достроено 847 проблемных объектов в 62 регионах.

Напомним также, что с 1 января 2014г. в силу вступает закон об обязательном страховании долевого строительства. По предварительным оценкам, в ближайшее время около 16 тыс. российских дольщиков получат жилье в новых домах.