Завод у новой станции метро в Петербурге могут застроить жильем
Застройщик Setl Group планирует приобрести историческую территорию завода «Электроаппарат» между 23-й и 24-й линиями Васильевского острова, где готовится к открытию станция метро «Горный институт», сообщает «Деловой Петербург». Сейчас девелопер строит для предприятия новое производство на площадке «Новоорловская» особой экономической зоны (ОЭЗ) «Санкт-Петербург».
В Setl Group подтвердили планы по приобретению участка, но не стали раскрывать подробности. По предварительным подсчетам, на участке площадью 4,8 га можно будет построить около 50-60 тыс. кв. м жилья. Ранее в этой локации компания уже реализовала ряд крупных жилых проектов, включая ЖК «Палацио», отмечают брокеры.
Партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерий Трушин считает, что сделка может обойтись компании в 5-6 млрд руб. По мнению директора отдела продаж земли и девелоперских проектов Nikoliers Антона Орлова, стоимость участка составит 4 млрд руб.
«Электроаппарат» выпускает высоковольтное оборудование, в том числе трансформаторы, выключатели, распределительные устройства и т.д. В строительстве нового завода для компании застройщик выступает инвестором, вкладывая порядка 2,2 млрд руб., а также техническим заказчиком строительства. Общая площадь нового комплекса составит около 20 тыс. кв. м. В настоящее время девелопер завершает каркас и в ближайший месяц планирует закрыть контур объекта. Планируется, что поэтапный перевод производства начнется в мае 2025 года.
Полный переезд предприятия с прежней площадки намечен на конец 2025 года, запуск — на март 2026-го. По словам представителей Setl Group, в Петербурге это первый пример, когда девелопер собственными силами строит новый производственный комплекс для действующего промышленного предприятия.
«Важным условием является первоочередность запуска производства на новом месте, а уже после этого — работа с освободившейся территорией», — комментирует председатель совета директоров холдинга Setl Group Максим Шубарев. Работы на освободившейся территории инвестор планирует начать в 2026 году после переезда завода. В компании подчеркнули, что планируют сохранить объекты культурного наследия и построить социальную инфраструктуру.
Трушин отмечает, что в следующем году с открытием станции метро «Горный институт» локация «заживет новой жизнью».
О том, как запуск станции «Горный институт» отразится на спросе на жилье и коммерческие помещения в этой части Васильевского острова, читайте в материале РБК Петербург.
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Новак раскрыл, на сколько лет России хватит нефти
Politico назвало «последний шанс» Макрона накрыть ЕС «ядерным зонтиком»
Путин поручил обеспечить продажу лекарств через «Почту России»
Афганский телеканал сообщил об ударе по ядерному объекту в Пакистане
США решили вывезти часть своих дипломатов из Израиля
В Швеции заявили о готовности разместить у себя ядерное оружие в случае войны
