Санкт-Петербург и область , 28 мая, 16:32

На петербургский рынок выходит новый застройщик

Александр Свинолобов (Фото: пресс-служба компании Stavni)

Выходцы из шведского девелопера Bonava, который в прошлом году ушел с российского рынка, основали собственную компанию Stavni. Как пояснил генеральный директор новой компании Александр Свинолобов, название ООО «Специализированный застройщик «Атриум Строй», под которым изначально зарегистрировали фирму, будет заменен на новый бренд.

Среди основателей компании Александр Свинолобов — ранее он занимал должность заместителя генерального директора ООО «Бонава Санкт-Петербург» (его доля в ООО СЗ «Атриум Строй» составляет 10%), Игорь Песочин (5%) и Дмитрий Быков, совладелец Петербургского логистического терминала и ТЦ «Невский центр» (через ООО «Каведиум» ему принадлежит 85%). Дмитрий Быков — основной инвестор Stavni. Экс-сотрудники Bonava составляют 80% штата нового застройщика.

Первым проектом Stavni станет застройка 1,2 га на Обводном канале, 118 рядом с Балтийским вокзалом. Как рассказал Александр Свинолобов, на этом участке можно построить 15 тыс. кв. м жилья, объем инвестиций в проект составит 4 млрд руб. Переговоры с крупными банками (Сбер, ВТБ и Дом.рф) о выделении проектного финансирования, по его словам, уже ведутся. По данным РБК Компании, под проект зарегистрировано отдельное юрлицо — ООО «СПЗ Атриум Обводный». Пройти градостроительную комиссию и получить разрешение на строительство планируют в 2025 году.

rbc.group

Сейчас новый застройщик формирует земельный банк под новые проекты. «В планах ежегодно строить 50-100 тыс. кв. м жилья. Чтобы выйти на такие показатели, нужно приобретать 2-3 участка в год», — говорит Александр Свинолобов. Компания рассматривает для покупки участки площадью от 5 до 10 га на территории Петербурга, для можно строить жилье бизнес и комфорт класса. Участки в Ленобласти и проекты строительства «псевдожилья» и апартаментов им пока не интересны. «Разумная стоимость земельного участка, в моем понимании, от 55 тыс. до 80 тыс. руб. за один квадратный метр возводимых улучшений», — отмечает Александр Свинолобов. По его словам, в компании готовы тратить в год от 2,5 млрд руб. на покупку участков под застройку.

rbc.group

В Петербурге уже были примеры, когда топ-менеджеры крупных строительных компаний открывали собственный бизнес. Бывший сотрудник Setl Group Василий Селиванов основал LEGENDA Intelligent Development, Виталий Коробов из группы «Аквилон» — компанию Element development, бывший глава ГК «Пионер» в Петербурге Юрий Грудин — застройщика Formula City, экс-руководитель «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» Дмитрий Ходкевич — DVA Group.

Ранее РБК Петербург писал о выходе на рынок Петербурга новой строительной компании LAR Development, основанной Дмитрием Канунниковым, сыном бывшего главного архитектора Ленинградской области и совладельца ГК «Запстрой» Евгения Домрачева.