Перейти к основному контенту
Санкт-Петербург и область ,  
4 032 

Застройщики в Петербурге пересмотрели отношение к квартирам с отделкой

Фото: Тимирханова Татьяна / PhotoXPress.ru
Фото: Тимирханова Татьяна / PhotoXPress.ru

В январе 2025 года в Санкт-Петербурге экспонировалось 19% квартир без отделки в новостройках, подсчитали аналитики «Циан». С черновой отделкой предлагается 4%, с предчистовой (white box) — 25%, с чистовой — 52%. Еще осенью прошлого года в bnMAP.pro оценивали долю квартир без отделки на рынке Петербурга выше — около 20% от всего предложения новостроек (7,4 тыс. квартир).

Под чистовую отделку (white box) осенью 2024 года предлагалось порядка 6,5 тыс. лотов (17%). В Ленобласти около 21% лотов на первичном рынке было представлено без отделки (6,7 тыс. штук) и 22% (7 тыс. штук) — в формате white box.

По данным «Циан», сейчас отделка в том или ином виде присутствует в 67% объявлений на рынке новостроек городов-миллионников. В начале 2025 года 37% всех квартир на первичном рынке крупных городов продаются с предчистовой отделкой и лишь 22% — с чистовой, хотя еще 3 года соотношение было 3 к 33%.

Эксперты отмечают, что застройщики стали чаще предлагать предчистовую отделку вместо чистовой из-за строительной инфляции и усложнения логистики.

«Оптимизация продуктовых решений, с одной стороны, снижает затраты девелопера, с другой — сохраняет интерес покупателей к объектам. <...> Полный отказ от отделки угрожает девелоперу потерей заметной части потенциальных покупателей, поэтому на такой шаг застройщики в большинстве случаев идти не готовы», — отмечает эксперт «Циан.Аналитики» Елена Бобровская.

После начала СВО девелоперы были вынуждены искать альтернативу ушедшим с российского рынка поставщикам, сейчас преимущественно используются отделочные материалы российских производителей, аналоги из Китая и Турции, а также параллельный импорт. «Но в условиях ограниченного предложения и при отсутствии конкуренции с западными производителями такие альтернативные варианты выходят ненамного дешевле, чем ушедшие с рынка аналоги», — заявляла РБК Недвижимость руководитель направления «Аналитика» Est-s-Tet Светлана Комиссарова. Эксперт отмечает, что раньше готовая чистовая отделка входила в стоимость квартиры, то сейчас ремонт часто предлагается как дополнительная опция.

Обновлено 11:16

Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram

Авторы
Лента новостей
В Курской области мужчина получил ранения в результате обстрела ВСУПолитика, 11:58
Умер арт-директор Half-Life 2 Виктор АнтоновОбщество, 11:47
Как справиться с облысением и как устроена трансплантация волосРБК и GGmed, 11:40
Ликвидаторы европейской «дочки» ВТБ подали в суд на Анголу из-за кредитаФинансы, 11:23
В Израиль доставили авиабомбы из США после отмены запрета БайденаПолитика, 11:13
Где купить квартиру в 2025 году: 5 новых проектов в Москве и областиРБК и ПИК, 10:48
FT узнала, как ЕС собрался ответить на дополнительные пошлины ТрампаПолитика, 10:45
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
В Николаеве начался пожар на объекте критической инфраструктурыПолитика, 10:38
Кандидат АдГ в канцлеры заявила о желании отменить санкции против РоссииПолитика, 10:11
В Дагестане мужчина открыл огонь по полицейским при проверке документовОбщество, 10:02
Что делать, если мошенники взяли на ваше имя кредит: инструкция и советыИнвестиции, 10:00
В Мали 48 человек погибли в результате обрушения незаконной золотой шахтыОбщество, 09:49
Кто такие белые хакеры и как ими становятсяРБК и Кибериспытание, 09:45
Володин заявил, что Вэнс дал объективную оценку ситуации в ЕвропеПолитика, 09:32