В одном из районов Петербурга цены на квартиры выросли в 3,2 раза
За пять лет в Петербурге цены на новостройки сильнее всего выросли на намыве Васильевского острова. Средний чек покупки квартиры здесь вырос в 3,2 раза — с 3,7 млн руб. в конце 2018 года до 12 млн в 2022 году, посчитали аналитики консалтинговой компании Nikoliers. По их оценкам, жилье в исторической части Василеостровского района дорожало не так интенсивно: средний чек покупки за пять лет там увеличился всего в 2,2 раза.
По данным Nikoliers, в целом по городу с 2018 по 2022 год (итоги первого квартала 2023 года еще подвели) средневзвешенная цена квадратного метра в проданных на первичном рынке квартирах выросла вдвое — с 107,2 до 223 тыс. руб./кв. м. В центральной части города по росту цен также лидирует Васильевский остров.
За тот же период на Петроградской стороне средневзвешенная цена «квадрата» выросла с 189,6 до 408,6 тыс. руб, в Адмиралтейском районе с 147 до 295,7 тыс. руб. (тоже вдвое). В Центральном районе цены выросли в 2,6 раза — с 164,9 до 427,2 тыс. руб./кв. м.
В целом по Петербургу за пять лет средняя цена реализованных на первичке квартир выросла с 4,5 до 9,3 млн руб. В Адмиралтейском районе — с 6,3 до 15,4 млн руб., в Центральном районе — с 11 до 22,4 млн руб., в Петроградском — с 17,2 до 25,7 млн руб. Диапазон увеличения среднего бюджета покупки составил от 1,5 до 2 раз.
В Nikoliers объясняют более высокие чем в среднем по городу и даже в центральных районах Петербурга темпы проста цен на Василеостровском намыве тем, что пять лет назад на данной территории реализовывались первые жилые проекты комфорт-класса, в частности, «Гавань капитанов» и «Светлый мир «Я — романтик». Средневзвешенная цена квадратного метра в этой локации не достигала и 90 тыс. руб., а средний чек покупки составлял 3,7 млн. Затем на рынок вышли проекты бизнес-класса («Морская набережная» и новые корпуса Golden City), цены в новостройках на намыве продолжали расти и к концу 2022 года зафиксировались на уровне 272,6 тыс. руб. за квадратный метр (на 23% выше, чем в 2021 году). Средний чек покупки в этой части Васильевского острова теперь составляет 12 млн руб.
Средневзвешенная цена квадратного метра в исторической части В.О. также стабильно росла, достигнув в 2022 году уровня 331 тыс. руб. Однако средний чек покупки за прошлый год снизился на 9% — с почти 16 млн до 14,5 млн руб. Этот произошло на фоне выхода на рынок проектов бизнес и даже комфорт-класса (ЖК «Шкиперский», ЖК Amber Club), которые разбавили премиальное предложение квартирами с более демократичной ценой, отмечают эксперты. У началу 2023 года в продаже на намыве находилось 2,5 тыс. квартир, а в исторической части — всего 697 квартир.
Повтор публикации от 29.03.2023
В разных районах Москвы и области
Квартиры в столице
с выгодой до ₽4,5 млн
Выгодные предложения
для семей с детьми
Видовые квартиры
в высотных башнях
Варианты с мебелью
и встроенной техникой
