Торговые улицы Петербурга теряют арендаторов
По итогам второго квартала 2020 года доля свободных помещений на основных торговых улицах Петербурга увеличилась на 2,3 п.п. и достигла 11,6%, свидетельствуют данные компании JLL. Это максимальное значение за последние 5 лет. Причина роста вакансии в том, что владельцы торговых помещений не могут найти замену ушедшим арендаторам.
На десяти основных торговых улицах города за последние три месяца закрылось 120 магазинов, кафе и ресторанов, приводит данные Наталия Киреева, руководитель отдела исследований компании JLL в Петербурге. Хотя эта цифра не превышает средний показатель квартала (в стрит-ритейле традиционно сильна ротация), новых арендаторов всего 44. Это минимальный показатель за всю историю наблюдений, подчеркивает Наталия Киреева.
Наибольшее влияние на динамику в стрит-ретейле оказали предприятия общепита — они занимают треть помещений на улицах города. На этот сегмент пришлась наибольшая доля закрытий, отмечают аналитики. По подсчетам JLL, 26% всех закрытых объектов стрит-ритейла во втором квартале — это рестораны и кафе. Исключение стала только улица Рубинштейна, где нет закрытий, а напротив, даже открылась новая кондитерская «Гарсон».
На втором месте по количеству закрытых бизнесов находятся продуктовые магазины (18%), которые переезжают в более удачные места. Сильнее всего это коснулось Владимирского проспекта, где уровень вакансии вырос в три раза, до 15,7%. Освободили помещения Samsonite, Togas, «Вкусвилл» и другие, перечисляют в JLL. До конца лета при условии хорошей погоды и роста турпотока эксперты JLL не ждут массового ухода арендаторов. Однако осенью доля свободных помещений продолжит расти.
Тогда же можно ждать снижения ставок. Пока на условиях аренды рост числа пустых помещений почти не отразился. Так, минимальные ставки на Невском пр. уменьшились 8 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц в марте до 7,5 тыс. руб. за 1 кв. м — в июне. Максимальная ставка по прежнему составляет 13 тыс. руб. за 1 кв. м.
Как в России, США и на Украине комментируют переговоры Москвы и Вашингтона
Назван список договоренностей после переговоров между Россией и США
Названы сроки возможной встречи Путина и Трампа
Глава Rheinmetall заявил, что Европа осталась за детским столом в переговорах по Украине
Лавров прокомментировал переговоры с американской делегацией. Видео
Рособрнадзор изменил правила для детей мигрантов после обвинений Володина
Зурабишвили забросали яйцами в аэропорту Тбилиси
Россия и США договорились восстановить прежнюю численность персонала посольств
РБК запускает винный салон. Расписание
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
Суд арестовал недвижимость, Bentley и Lamborghini Блиновской
