Торговые улицы Петербурга теряют арендаторов
По итогам второго квартала 2020 года доля свободных помещений на основных торговых улицах Петербурга увеличилась на 2,3 п.п. и достигла 11,6%, свидетельствуют данные компании JLL. Это максимальное значение за последние 5 лет. Причина роста вакансии в том, что владельцы торговых помещений не могут найти замену ушедшим арендаторам.
На десяти основных торговых улицах города за последние три месяца закрылось 120 магазинов, кафе и ресторанов, приводит данные Наталия Киреева, руководитель отдела исследований компании JLL в Петербурге. Хотя эта цифра не превышает средний показатель квартала (в стрит-ритейле традиционно сильна ротация), новых арендаторов всего 44. Это минимальный показатель за всю историю наблюдений, подчеркивает Наталия Киреева.
Наибольшее влияние на динамику в стрит-ретейле оказали предприятия общепита — они занимают треть помещений на улицах города. На этот сегмент пришлась наибольшая доля закрытий, отмечают аналитики. По подсчетам JLL, 26% всех закрытых объектов стрит-ритейла во втором квартале — это рестораны и кафе. Исключение стала только улица Рубинштейна, где нет закрытий, а напротив, даже открылась новая кондитерская «Гарсон».
На втором месте по количеству закрытых бизнесов находятся продуктовые магазины (18%), которые переезжают в более удачные места. Сильнее всего это коснулось Владимирского проспекта, где уровень вакансии вырос в три раза, до 15,7%. Освободили помещения Samsonite, Togas, «Вкусвилл» и другие, перечисляют в JLL. До конца лета при условии хорошей погоды и роста турпотока эксперты JLL не ждут массового ухода арендаторов. Однако осенью доля свободных помещений продолжит расти.
Тогда же можно ждать снижения ставок. Пока на условиях аренды рост числа пустых помещений почти не отразился. Так, минимальные ставки на Невском пр. уменьшились 8 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц в марте до 7,5 тыс. руб. за 1 кв. м — в июне. Максимальная ставка по прежнему составляет 13 тыс. руб. за 1 кв. м.
Мирные переговоры: читайте самые свежие новости в Telegram-канале РБК
Путин назвал условие прекращения боевых действий
Путин заявил, что у ВСУ в Курской области есть только два выхода
Путин — о предложении США и Украины насчет прекращения огня. Видео
Путин поблагодарил Трампа за усилия по урегулированию российско-украинского конфликта
Что сказал Путин о готовности к перемирию
Володин сообщил о подготовке новых мер против иностранных агентов
Экспорт дизеля в Африку упал вдвое
Мусорный полигон загорелся в Новороссийске. Видео
Счетная палата обнаружила списание «Мосфильмом» со своего баланса почти половины киноколлекции
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
