Петербург продал 22 квартала "хрущевок" под снос
Фонд имущества Санкт-Петербурга продал 22 квартала, застроенных подлежащими сносу домами первых массовых серий, компании "Реновация СПб". Как сообщила пресс-служба фонда, общая цена продажи незначительно превысила стартовую и составила 392 млн 180 тыс. руб. Напомним, совокупная начальная цена всех лотов была определена в размере 387 млн 680 тыс. руб.
Победитель торгов - созданная два месяца назад компания, акционерами которой являются экс-гендиректор компании "Главстрой" Артур Маркарян, владелец компании "Русское море" и акционер банка "Санкт-Петербург" Максим Воробьев, а также акционер "Евраз Холдинга" Александр Абрамов.
Инвестору предстоит разработка проекта планирования территории, расселение существующих домов, их снос, а также строительство нового жилья и объектов инженерной инфраструктуры. На проданных земельных участках можно возвести порядка 7,2 млн кв. м жилья, отмечают в фонде имущества. Согласно условиям контракта, около 35% из них победитель торгов обязан безвозмездно передать городу для расселения "хрущевок". Максимальный срок реализации проекта - девять лет с момента заключения договора.
Гарантом реализации проекта выступает Петербург, который берет на себя обязательства по строительству социальных объектов и инженерной инфраструктуры (за исключением внутриквартальных сетей во всех кварталах, кроме одного), а также обязуется компенсировать инвестору разницу между расчетной и фактической площадью квартир, которые необходимо будет расселить.
По данным фонда имущества, одинокие жильцы подлежащих расселению "хрущевок" получат по 33 кв. м нового жилья, семейные - из расчета 18 кв. м на каждого члена семьи. Переселять граждан будут в дома на территории тех же кварталов, по их согласию - в другие районы города.
Проданные кварталы с "хрущевками" были объединены в четыре лота. В первый вошли кварталы 7, 8 и 9 района Автово, квартал 55 на Тихорецком проспекте, квартал 1-5 в Сосновой Поляне, район Нарвской заставы, ограниченный Промышленной, Новоовсянниковской и Баррикадной улицами, улицами Трефолева, Калинина и проспектом Стачек, территории, ограниченные береговой линией Невы и Славянки и проектируемой магистралью, а также кварталы 17-17А на Гражданском проспекте. Примерная общая площадь кварталов - 3 млн 235 тыс. 549 кв. м. За этот лот боролись два претендента. При стартовой цене в 44 млн 750 тыс. руб. он ушел с молотка за 45 млн 250 тыс. руб.
Второй лот включал квартал 5 района Дачное, 43-й квартал в Полюстрово, кварталы 7-10 и 13-14-16 западнее Варшавской железной дороги, квартал 10 в Колпино. Их общая ориентировочная площадь - 1 млн 794 тыс. 154 кв. м. В торгах по данному лоту также приняли участие два потенциальных инвестора. Цена продажи составила 144 млн 780 тыс. руб. при начальной цене в 143 млн 280 тыс. руб.
На третий лот, состоящий из квартала 1-1А на Гражданском проспекте, кварталов 128, 128А и 136 в Щемиловке, территории, ограниченной Лиговским проспектом, Расстанной, Тамбовской и Прилукской улицами, квартала восточнее Загородской улицы в Колпино, квартала 35 на Ржевке и квартала 18 восточнее Витебской железной дороги, претендовали три участника. Территории общей площадью порядка 2 млн 165 тыс. 465 кв. м были проданы по стартовой цене - за 47 млн 370 тыс. руб.
В четвертый лот вошли кварталы 7-17 Сосновой Поляны, квартал 6 района Ульянка, квартал 16 на Малой Охте, квартал 9 западнее Варшавской железной дороги, а также территории, ограниченные с севера границами Курортного района, с востока - проектируемым проездом N1, с юга - Школьной улицей, с запада - местным проездом. Общая площадь всех кварталов - около 1 млн 794 тыс. 933 кв. м. За право покупки лота боролись два участника торгов. В результате застроенные территории были проданы за 154 млн 780 тыс. руб. при начальной цене в 152 млн 780 тыс. руб.
В разных районах Москвы и области
Квартиры в столице
с выгодой до ₽4,5 млн
Выгодные предложения
для семей с детьми
Видовые квартиры
в высотных башнях
Варианты с мебелью
и встроенной техникой
