Число долгостроев в России за 2022 год сократилось вдвое
Число проблемных объектов жилищного строительства по всем регионам России в 2022 году снизилось вдвое. По словам зампреда российского правительства Марата Хуснуллина, по состоянию на 1 января 2023 года в Едином реестре проблемных объектов (ЕРПО) оставалось лишь 1,2 тыс. долгостроев, при том, что годом ранее эта цифра составляла 2,5 тыс. Всего реестр за прошедший год «покинули» 1315 объектов.
Вице-премьер добавил, что такой результат достигнут благодаря совместной работе Фонда развития территорий (ФРТ) и субъектов федерации. Генеральный директор ФРТ Ильшат Шагиахметов отметил, что положительная динамика наблюдается во всех регионах, и назвал лидеров по избавлению от долгостроев. В первую очередь это Московская область, где число проблемных объектов за год сократилось на 365 штук. В топе также Ленинградская область (133 объекта), Краснодарский край (105), Новосибирская область (67) и Башкортостан (66 объектов).
Марат Хуснуллин подчеркнул, что права дольщиков по исключенным долгостроям защищены либо федеральными механизмами, либо региональными. Проблема может быть решена двумя путями: жители получают или ключи от новых квартир, или материальную компенсацию. Федеральные механизмы претерпели изменения за последние месяцы: одобренные в конце 2022 года поправки в законодательство о долевом строительстве позволили исключить из ЕРПО в последние дни ушедшего года 317 объектов в 35 регионах России. Изменения, в частности, касаются механизма пересмотра решения о достройке и выплаты в этом случае денежного возмещения, если завершить строительство объекта невозможно по объективным причинам.
Фонд развития территорий в дополнение к этому развернул предбанкротный мониторинг актуальных строек. Если по объекту наблюдается слабая динамика строительства, то ему уделяется отдельное внимание, даже если он не включен в ЕРПО, а застройщик не признан банкротом. В ФРТ отметили, что за последнее врем количество и таких «рисковых» объектов снизилось.
Всего за 2022 год в России были восстановлены права 54 тыс. дольщиков, говорил ранее Хуснуллин. Из них 28,8 тыс. человек получили помощь ФРТ — свыше 13 тыс. из них получили квартиры в новых домах, а 15,7 тыс. — денежные компенсации общим объемом 55,8 млрд. руб. Еще 25,2 тыс. человек были восстановлены в правах усилиями субъектов федерации. Вице-премьер привел и общие данные за 2019–2022 годы: за это время помощь получили 162,5 тыс. дольщиков, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. Благодаря федеральным мерам поддержки в правах были восстановлены 69,7 тыс. граждан (28,8 тыс. получили квартиры, 42,9 тыс. получили компенсации на общую сумму 113,4 млрд. руб.)
